Giấy phép xây dựng có vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo trật tự xây dựng trong đô thị, đảm bảo việc xây dựng có quy hoạch theo những tiêu chuẩn nhất định của quốc gia và các vấn đề liên quan đến quản lý đô thị. Và có rất nhiều câu hỏi mà khách hàng thường hỏi An Phúc Hưng là xin giấy phép xây dựng mất bao lâu và lệ phí là bao nhiêu. Ở bài viết này An Phúc Hưng sẽ giải đáp thắc mắc cho khách hàng.
Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng
Thời gian cấp giấy phép xây dựng mới và điều chỉnh giấy phép xây dựng dao động trong khoảng từ một đến hai tháng, cụ thể là:
- Trong thời gian 7 kể ngày tiếp nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, thẩm định hồ sơ và xin ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.
- Trong thời gian 12 ngày, các cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ phải trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.
- Đối với tất cả các trường hợp cấp giấy phép xây dựng (cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh và giấy phép di dời) thời gian cấp là trong 30 ngày kể từ khi cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là trong 15 ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải cấp giấy phép xây dựng cho người có yêu cầu.
- Nếu cơ quan tiếp nhận hồ sơ cần thời gian xác minh, kiểm tra, xem xét thêm thì được phép gia hạn thêm không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn nhưng phải có thông báo cụ thể bằng văn bản cho chủ đầu tư xây dựng và được cơ quan quản lý trực tiếp chấp thuận.
- Trường hợp xin cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng : 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng
Qua những nội dụng trên, xin giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc thực hiện trước khi xây dựng nhà ở riêng lẻ hay công trình đâu tư. Khi xin giấy phép xây dựng, cùng với nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền bạn phải nộp một số loại lệ phí xin giấy phép xây dựng. Mức thu lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng, Lệ phí xin giấy phép xây dựng đối với mỗi loại công trình có sự khác nhau cụ thể là:
- Đối với nhà ở riêng lẻ: 50.000vnđ/ giấy phép.
- Đối với các công trình khác: 100.000vnđ/ giấy phép.
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000vnđ/ giấy phép
Mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng ở một số tỉnh thành:
- Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ: Hà Nội( 75.000vnđ/giấy phép ), Hồ Chí Minh( 50.000vnđ/giấy phép ), Đà Nẵng( 50.000vnđ/giấy phép ).
- Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng mới đối với các công trình khác: Hà Nội( 150.000vnđ/giấy phép ), Hồ Chí Minh( 100.000vnđ/giấy phép ), Đà Nẵng( 100.000vnđ/giấy phép ).
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dưng: Hà Nội( 15.000vnđ/giấy phép ), Hồ Chí Minh( 10.000vnđ/giấy phép ), Đà Nẵng( 10.000vnđ/giấy phép ).
Ngoài ra lệ phí xây dựng nhà ở được tính bằng phần trăm trên kinh phí xây dựng nhà ở và không bao gồm chi phí thiết bị. Cụ thể, mức phí xây dựng nhà ở riêng lẻ được tính theo diện tích xây dựng nhưng tối đa không quá 35.000vnđ/m2. Cách tính này được áp dụng theo nguyên tắc giảm dần theo cấp nhà và mức thu áp dụng đối với nhà ở nông thôn thấp hơn nhà ở đô thị.
Bài viết tham khảo thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương
Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng
Thời gian cấp giấy phép xây dựng mới và điều chỉnh giấy phép xây dựng dao động trong khoảng từ một đến hai tháng, cụ thể là:
- Trong thời gian 7 kể ngày tiếp nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, thẩm định hồ sơ và xin ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.
- Trong thời gian 12 ngày, các cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ phải trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.
- Đối với tất cả các trường hợp cấp giấy phép xây dựng (cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh và giấy phép di dời) thời gian cấp là trong 30 ngày kể từ khi cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là trong 15 ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải cấp giấy phép xây dựng cho người có yêu cầu.
- Nếu cơ quan tiếp nhận hồ sơ cần thời gian xác minh, kiểm tra, xem xét thêm thì được phép gia hạn thêm không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn nhưng phải có thông báo cụ thể bằng văn bản cho chủ đầu tư xây dựng và được cơ quan quản lý trực tiếp chấp thuận.
- Trường hợp xin cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng : 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng
Qua những nội dụng trên, xin giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc thực hiện trước khi xây dựng nhà ở riêng lẻ hay công trình đâu tư. Khi xin giấy phép xây dựng, cùng với nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền bạn phải nộp một số loại lệ phí xin giấy phép xây dựng. Mức thu lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng, Lệ phí xin giấy phép xây dựng đối với mỗi loại công trình có sự khác nhau cụ thể là:
- Đối với nhà ở riêng lẻ: 50.000vnđ/ giấy phép.
- Đối với các công trình khác: 100.000vnđ/ giấy phép.
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000vnđ/ giấy phép
Mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng ở một số tỉnh thành:
- Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ: Hà Nội( 75.000vnđ/giấy phép ), Hồ Chí Minh( 50.000vnđ/giấy phép ), Đà Nẵng( 50.000vnđ/giấy phép ).
- Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng mới đối với các công trình khác: Hà Nội( 150.000vnđ/giấy phép ), Hồ Chí Minh( 100.000vnđ/giấy phép ), Đà Nẵng( 100.000vnđ/giấy phép ).
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dưng: Hà Nội( 15.000vnđ/giấy phép ), Hồ Chí Minh( 10.000vnđ/giấy phép ), Đà Nẵng( 10.000vnđ/giấy phép ).
Ngoài ra lệ phí xây dựng nhà ở được tính bằng phần trăm trên kinh phí xây dựng nhà ở và không bao gồm chi phí thiết bị. Cụ thể, mức phí xây dựng nhà ở riêng lẻ được tính theo diện tích xây dựng nhưng tối đa không quá 35.000vnđ/m2. Cách tính này được áp dụng theo nguyên tắc giảm dần theo cấp nhà và mức thu áp dụng đối với nhà ở nông thôn thấp hơn nhà ở đô thị.
Bài viết tham khảo thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương
